23948sdkhjf

Aalborg Havn tjener stort på ejendomme

| Af Johannes Hartkopf-Mikkelsen | Tip redaktionen om en historie

Imens den ordinære havnedrift holdt niveauet i Aalborg Havn i 2018, har den ejendomsrelaterede forretning i giver pote

2018 blev et godt år for Aalborg Havn. Det lykkedes havnen at skabe en omsætning på 200 mio. kroner, og deraf kom et samlet resultat på mere end 58 mio. kroner.

Årsregnskabet viser også en skat af årets resultat på 7,5 mio. kroner, resultatet ligger et pænt stykke over forventningerne. 

- Vi havde budgetteret med et overskud på 32-42 mio. kr. i 2018, så vi er rigtig godt tilfredse. At overskuddet bliver højere end forventet, skyldes især ejendomsrelaterede aktiviteter og engangsindtægter i løbet af året, siger borgmester og bestyrelsesformand Thomas Kastrup-Larsen i en pressemeddelelse.

 Overraskende godsudsving

Budgetforudsigelserne for den samlede godsmængde og omsætning i 2018 lå tæt opad de foregående år. Det viste sig at holde stik med en omsætning på 200 mio. kroner og en samlet godsmængde på knap tre mio. ton.

Ligesom de foregående år er antallet af skibsanløb faldet en smule fra 1.101 til 1.005, hvilket ifløge havnen hænger sammen med, at skibene bliver større og derfor fragter mere gods på én gang. Det bekræftes af, at den samlede godsmængde forbliver på samme niveau som tidligere.

 - Ved første øjekast er 2018 forløbet præcis, som vi havde forventet, men går vi i detaljer, har året budt på usædvanlige svingninger og overraskelser på flere fronter. Nogle godssegmenter har udviklet sig anderledes end forventet, og det har gjort, at vi halvvejs inde i året ikke kunne sige med sikkerhed, hvor vi ville ende, siger adm. direktør Claus Holstein i pressemeddelelsen. 

Læs også: Nordjyllands indlandshavn scorer erhvervskunder på byudvikling

Den varmeste sommer i mange år påvirkede i høj grad import og eksport af korn og foderstoffer negativt, men til gengæld var der fremgang på andre tørbulk-områder. Også godssegmentet for flydende produkter har været i nedgang med stigende import, men dalende eksport grundet lav aktivitet på markedet.

Sidste års højdespringer, jernbanegodset, har ligeledes været udfordret. En otte uger lang totallukning af sporet mellem Hobro og Langå truede med at spænde ben for det spirende alternativ til landevejen, men på trods af det var der i 2018 117 anløb i Aalborg. Det svarer til, at jernbanen har reduceret belastningen på vejnettet med en mængde gods, der svarer til omtrent 2.600 lastbiler.

Et stort byggeår

At overskuddet i 2018 alligevel ligger langt over det forventede, skyldes især, at ejendomssektoren hos Aalborg Havn har budt på stigende aktivitet. Denne udvikling falder godt i tråd med tendensen i markedet. I 2018 har de aalborgensiske ejendomsmæglere råbt vagt i gevær på grund af den massive mangel på produktions- og lagerfaciliteter, og Aalborg Havn har tydeligt kunnet mærke efterspørgslen.

- Det forgangne år har budt på stor byggeaktivitet på Aalborg havn. Blandt andet har vi bygget fire pakhuse på 2.000 kvm. Og de var nærmest revet væk, inden de var færdigbygget, siger Thomas Kastrup-Larsen. 

Tilbage i august 2018 gik han sammen med Steen Royberg, der er partner i Nordicals Erhvervsmæglere i Aalborg, ud med en opfordring til nordjyske investorer og entreprenører om at investere i nybyggeri af erhvervsejendomme frem for privatboliger.

Aalborg Havn er selv klar til at tage sin del af ansvaret og forventer i 2019 at bruge 150-200 mio. kroner på investeringer – blandt andet i de omkringliggende arealer.

- I 2018 har vi indgået aftaler med en håndfuld nye virksomheder, der flytter ud på havnen for at få mere plads. Andre virksomheder, der allerede er på havnen, udvider deres forretning både fysisk og organisatorisk. Vi har stort set ikke flere eksisterende ejendomme at gøre godt med pt., men heldigvis har vi – modsat mange andre havne og erhvervsområder – pladsen til at udvide, siger Thomas Kastrup-Larsen.

Fra klassisk havn til indlandshavn

Aalborg Øst er et erhvervsområde i eksplosiv vækst, og Claus Holstein er overbevist om, at den accelererende vækst i ejendomsaktiviteterne hos Aalborg Havn ikke bare skyldes et godt år. 

- Produktionsvirksomheder med behov for masser af plads og kombinerede logistikløsninger bliver mere og mere trængte. Havnens placering ved Limfjorden med åbne arealer omkring sig og kort vej til både by og motorvej gør beliggenheden attraktiv for den type virksomheder, siger han og tilføjer, at Aalborg Havn taget konsekvensen af udviklingen og nu arbejder med en fremtidsplan, hvor ”indlandshavn” er et nøgleord.

- Vi har i de senere år været i gang med en transformation fra klassisk havn til multimodal indlandshavn, der både kigger fremad mod søen og tilbage i baglandet. Vi er endnu blot i opstartsfasen, men i 2018 har transformationsprocessen fået sit gennembrud, siger Claus Holstein.

Aalborg Havns forventninger til 2019 lyder på et overskud i omegnen af 35-45 mio. kr.

 

Hold dig opdateret med Leder IDAG
Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Inter Primo runder seks årtiers milepæl

Lars Larsen er sygemeldt på ubestemt tid

Jysk-grundlægger Lars Larsen er sygemeldt og vil ikke være på kontoret det næste stykke tid, oplyser Jysk

Omsætningen halveret: Aalborg Energie Technik i rødt

Unisteel er blevet solgt

Han har investeret millioner i ny chokoladefabrik

Elselskaber advarer: Elnettet er slet ikke klar til en sværm af elbiler

Nyhedsbrev

8.039 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

97 investorer køber grønne obligationer for en milliard hos European Energy

Foss klar med 10.000 nye kvadratmeter

Endnu et trecifret millionminus

Højtalervirksomheden Libratone kom ud af 2018 med endnu en blodrød bundlinje. Siden 2014 har selskabet tabt mere end en halv milliard

Dansk forhaling af Nord Stream 2 giver Ukraine trumfkort overfor Rusland

Ingeniørvirksomhed indtager Norge

Paradoks: Varm sommer koster på bundlinjen hos fjernkølingsselskab

Ny formand og sekretariatsleder i DIs affaldssektion

8

Nyt kyllingeslagteri er "bestemt ikke" halal

Oliedirektør idømmes fem års fængsel for mandatsvig

Carl Ras kåret som Europas 16. bedste arbejdsplads

Glade medarbejdere, dygtig ledelse og familiefølelse er nøglebegreber for den danske værktøj- og beslagvirksomhed Carl Ras

Vaffelbaroner har fart på

Skalflex opkøbt af Sika-koncernen

Nordjysk møbelhus tjener fortsat millioner

Rådgivende ingeniører udvider ejerkredsen

Nordelektro droppede licitationer: Nu blomstrer forretningen

Radiometer trækker milliarder ud til ejer

Efter et fremgangsrigt år hiver den amerikanske ejer nu knap 9 milliarder ud af selskabet

2

Attendo opsiger 150 plejere i priskrig

89.500 varmekunder samles snart under samme hat

Endnu en ny direktør i Dansk Erhverv

Ny direktør hos Aplica

EU bekræfter nej til stålgigant efter at selskaber gav op

Plastindustrien fuldender rokaden

NorSea Wind får ny direktør

Kastrup får ny direktør

Medie: Coloplast pønser på at sælge ud

Ny direktør hos KVM Industrimakiner

Siemens Gamesa får ny onshore-direktør

Aarhusianske plejere skal selv fordele ældre-millioner

Nyt æresmedlem i Plastindustrien

Nilfisk styrker ledelsen med R&D-profil

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Eksport Tyskland - Nortec 2020, 21-24 Januar - Den danske fællesstand

Læs Dansk VVS, nr. 6 – 2019

Industri Udvikling ser frem til et godt samarbejde med Wila

HCP Maskincenter har nu både showroom og lager på den halve plads

Ny SNYPER-LTE Graphyte signaltester - analyserer flere netværk samtidig

Blockchain - Veldokumenteret vej fra jord til bord

UGENS lagermaskine fra KAPEMA

Er Finland et marked for dig? - Verdens bedste og billigste markeds undersøgelse -Dansk Fællesstand

Nye lovkrav i Polen

Blockchain

Knowhow er baggrunden for Ajos’ kraneventyr i udlandet

Ny pladsbesparende RFID-læser med standardiseret forbindelse til cloud-applikationer fra Siemens

Tydeligt overblik over komplekse systemer

DIAP bliver guldpartner på The Smart Company under hi-messen

Fremtidens Fundament nomineres til Oslo Miljøpris 2019

Ny hi-award skal sætte fokus på bæredygtighed

Hils på din nye kollega - kontorrobotten

E-kursus i ikke-diskriminerende adfærd og intern overvågning

Mange nye HR-funktioner med seneste Dynamics 365 for Talent - Måske du allerede har adgang

B&R kompakt controller med integreret switch.

Interesseret i materialeteknologi? Og testfaciliteter?

3G-netværket har talte dage

Supersmarte servo-elektriske kantpressere fra finske CoastOne

Kvalitetspapkasser til gode priser online

Teknologi og innovation på folkemødet

Send til en kollega

0.139